租的门面能贷款吗？小商户老板必看

<线上配资平台>租的门面能贷款吗？小商户老板必看

{"":"","":610.127,"":"","":1,"Extra":{"":"咱们今天聊一聊，这个最近银行。对于小商户和小微企业，在贷款政策上面的一些变化，以及这些变化会如何影响他们的实际经营。没错，这些变化其实跟很多人的生计息息相关，那我们就直接进入今天的话题吧。咱们先来说说，这个现在的银行贷款政策对于小商户和小微企业主。到底有哪些，实实在在的影响，有没有什么具体的例子可以举？有啊，比如说有一个粉丝他是在县城里面开五金店的，嗯他开了八年，然后呢流水一直都很稳定。但是因为他只有农村的自建房，没有商品房，所以他去年的时候想要贷二十万。去囤一批电线，结果他跑了四家银行都因为没有抵押物被拒了。听起来真的挺难的，有抵押物才能贷款，这个门槛确实让很多人犯难。对呀，但是今年五月份的时候，他又去同一家银行试了一下，然后那个客户经理就用那个平板电脑给他测了一些东西。当场就给他批了十五万的信用贷款，年化利率只有三点几。他都激动坏了，觉得自己终于被认可了。为什么会有这样的变化呢？是不是背后有什么新的政策在推动？是这样的，因为今年上半年国家金融监督管理总局连续下了好几个文件。就是说银行要把对小微企业和个体工商户的贷款。往信用贷和首贷户这两个方向去倾斜，哦不能再光盯着抵押物了。要更多的去看这个企业，真实的经营情况然后主动的去给他们授信额度。哦，现在银行怎么去判断这个小微企业和个体工商户，他们的经营情况是真实的呢？这就涉及到银行现在用的一个叫做数据交叉验证的方法。就是他们的后台系统会直接连到税务和工商。还有社保和电力，甚至有的银行会连到你店铺门口的那个扫码收单的数据。然后把你每天的收入，纳税情况，发工资的情况，还有用电情况等等这些数据全都拼在一起。就会形成一个非常完整的企业画像。这么多数据来源，那是不是说企业想要去造假就很难了？对啊，因为这些数据都是一环扣一环的，只要有一个环节对不上，系统马上就会报警。所以想造假几乎是不可能的。不过这么多数据都交给银行，客户的隐私能得到保护吗？当然能了，银行调这些数据都必须要你本人租的门面可以跟银行贷款吗，到现场去授权。做人脸识别和电子签名，银行是没有任何权利自己去查的，而且这个授权是一次性的，你的贷款批下来之后。这个数据的访问通道就会马上关闭。然后所有的数据也只会用在这个贷款审批的风控环节。不会留存在其他任何地方租的门面能贷款吗？小商户老板必看，所以对于那些诚信经营的人来讲，其实是一个保护。那现在，这个经营性贷款的用款方式租的门面能贷款吗？小商户老板必看，有什么新的变化吗？现在的变化就是有很多银行都已经改成了这种循环额度，随借随还。就你批下来五十万的额度，你不用就没有利息，你用多少天就，算多少天的利息，而且你还了之后，这个额度马上又恢复，你可以随时再借，非常的灵活。啊，那这样的话对于那些，资金需求不稳定的生意人来讲，是不是能省很多钱？没错，比如我有一个朋友，他是做服装批发的。他用这种随借随还的方式，一年下来比那种传统的，一次性提款要省将近一半的利息。省下来的这些钱，直接就变成了他的利润。确实很划算，我们接下来就说一说，这个申请经营贷款。有哪些，容易被忽视的操作细节，会影响你的审批结果。第一个细节其实很多人都没有在意，就是你的收单码，一定要保持稳定，不要今天用这个平台明天用那个平台，甚至有的人，直接就用自己的微信，支付宝去收钱。这样的话，银行会认为你的流水非常的混乱，就会影响你的额度评估。哦哦，那是不是说，必须要绑定银行的收单码，并且要有连续六个月以上的记录才有用？是的是的，比如说有一个早餐店，他一个月流水有二十万。但是他都是用老板娘的微信收的，那银行就会把这些都判定为无效流水，额度就是零。但是他隔壁那个小店租的门面能贷款吗？小商户老板必看，用的是银行的收单码，就轻轻松松贷到了八万。哎，有些个体户他老是喜欢零申报，那这个会不会对他贷款有影响呢？有很大的影响，因为现在银行会看你的税务数据。如果你老是零申报的话，他会觉得你这个店根本就没有在经营。但是你哪怕每个月就交一点点税。他也会觉得你是有经营的，然后你的额度也会比，只靠银行流水的要高很多。懂了懂了，那我想问一下就是，频繁的去查自己的征信，或者说去点那个网贷的额度。这个对贷款审批的结果影响有多大呢？影响非常大，比如说有一个大姐她是做餐饮的，她什么条件都符合。但是她在申请贷款之前一个月内，自己去点了六次那个网贷的额度。然后她的征信上面就有一排查询记录。银行直接就把她拒了，她还以为我又没有借钱，只是看看额度应该没事，其实银行是很忌讳这个东西的。原来如此，那就是说在申请贷款之前，是要提前规划好，不要随便去碰这些东西是吗？客户经理跟我们说，就是你要申请银行贷款的话。至少三个月，最好是半年，不要去碰任何网贷的额度测试，也不要去频繁的申请信用卡。就保持你的征信干干净净的，这样通过的概率会高很多。好的，很多人在跟银行沟通贷款需求的时候，经常会忽略一些关键的环节，这会影响贷款的审批吗？会的，现在很多老板他一坐下来就跟银行说，我要贷多少钱。然后银行问他，你这个钱是要干嘛？他说我要做生意，然后银行再问他一些经营的细节，他就说你们自己查吧。但其实现在银行的这个客户经理他已经不是一个决策者了，他只是一个信息录入员。他所有的东西都要靠你提供的这些数据，准确的录入到系统里面去。所以你把你的，进货周期，回款周期，上下游的客户是谁，你都讲的明明白白。他才能够帮你找到合适的产品。也就是说，跟银行沟通其实就是要你把自己的生意情况，透明的告诉他们，对，而不是说你简单的报一个数。没错没错，而且你心态要对，就是你们是一个配合的关系。他要帮你把这个事情做成，而不是说你在求他。确实，很多小商户其实挺害怕贷款的，觉得贷款好像是一个风险很高的事情。这个怎么看？这个恐惧很正常租的门面可以跟银行贷款吗，但是其实，贷款它只是一个工具。用的好的话可以帮你的生意，更上一层楼，用的不好的话就真的很危险。能不能举个例子，比如说什么样的情况是用的好，什么样的情况是用的不好？比如说你是开超市的，然后中秋节前你想要多进一点月饼，但是你手头钱不够。这时候你去贷了一笔款，进了货，然后很快就卖出去了，你就把钱还上了，你可能就花了几百块钱的利息，但是你中间多赚了几千块钱。这个就叫正向的使用。但是如果你这个钱本来就是亏的，你还要去借钱补这个窟窿。那你利息再低你最后都是越陷越深。这么说的话关键还是要，确保借来的钱能产生收益，对，而不是说去还旧账。是的，每个小商户他心里都得有杆秤，你要分清楚我现在这个钱是用来救急的，还是用来赚钱的租的门面可以跟银行贷款吗，这个很重要。无还本续贷这个东西，具体是怎么帮到小微企业的？以前的话就是贷款到期了，你必须先还上本金，才能再贷出来。那很多小企业他其实经营是正常的，但是他账上没有那么多现金，他就只能去外面借那种过桥资金，利息高的吓人。现在的话就是监管要求银行，对于那些符合条件的企业，你要主动帮他们续期，你不用去还这个本金了，你就直接签个字就可以了，然后这个政策现在已经在全国的各大银行都开始推行了。听起来真的是帮企业省了不少事，也省了不少钱。对呀，如果你现在手上有贷款快到期了，你一定要主动的去问你的客户经理，你说我能不能办这个无还本续贷，你不要说就在那干等着，更不要说去外面借那个高息的过桥资金。哎，现在咱们这个银行的网点，在服务小微企业和个体户上面有什么新的动作吗？现在你去很多银行，你都会看到有一个专门的普惠金融服务区。里面有沙发，有茶水，然后有专门的客户经理，来接待这些小微企业主和个体户。你不用是 VIP，你也不用存几百万，你只要是一个正经做生意的，你就可以进去，然后有人一对一的帮你，测算你的额度，帮你匹配产品。这个变化真的挺暖心的对，感觉银行确实在重视这些小客户了。还不止这些呢，现在他们银行支行长的考核，已经从拉存款变成了，新增多少普惠小微贷款的户数。所以他们现在的任务，就是要主动的去找这些。认认真真做小生意的人，给他们提供贷款。哦，最近这一系列支持小微企业的金融政策，到底传递了一个什么样的信号？然后我们小商户要怎么抓住这些机会？其实现在国家就是在引导金融资源，从房地产，流向实体经济。流向这些真正在经营的商户，这个窗口已经实实在在的打开了。但是他只会留给那些有准备的人。那我们具体要做哪些准备呢？比如说你的收款码要规范，你的税务申报要正常，然后你的征信一定要保护好。还有要学会使用这种随借随还的新工具。这些事情你现在就要开始做，不要等到你急着用钱的时候，才发现你这个资料不全，那就来不及了。好吧，今天我们聊了这么多关于，小商户和小微企业，在贷款上面的一些新的政策，新的变化，包括一些操作的细节。然后我们也看到了，现在银行确实，更加看重的是你的实际经营情况。而不是说你有没有房子，作为抵押。对，如果你还想听更多关于，金融支持实体经济的故事，欢迎大家关注我们，那我们下期节目再见吧，拜拜拜拜。","":"","":""}}

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